Zależnie od typu nieruchomości, jej okolicy, wartości, historii oraz wielu innych czynników, różne sposoby mają różną skuteczność, warto jednak próbować wszystkich, bo nie są czasochłonne a w dodatku są tanie lub darmowe.
1. Wpisanie adresu nieruchomości w wyszukiwarce internetowej
Wpisując adres nieruchomości o ile taki posiada bardzo często uzyskamy informacje które mogą nas naprowadzić na jej właściciela. Bardzo wiele adresów jest wpisane jako siedziba firmy a informacje o tym pokazują się w wyszukiwarce ze stron które agregują dane z KRS i CEIDG.
W takiej sytuacji jest duża szansa, że właściciel firmy w której jest prowadzona działalność jest właścicielem nieruchomości, a prawie zawsze wie kto nim jest jeśli nie on.
2. Ustalenie numeru księgi wieczystej
Księga wieczysta to dokument która posiada znaczna większość nieruchomości, a praktycznie wszystkie powstałe w ostatnich 30 latach. Zawierają się w niej wszystkie istotne z prawnego punktu widzenia informacje o danej nieruchomości: położenie, charakterystyka, informacje o hipotekach, służebnościach a także dane właścicieli, bardzo często wraz z imionami rodziców i numerami pesel.
Istnieją serwisy które za niewielką opłatą (około 30-40 złotych) pozwalają ustalić numer księgi wieczystej na podstawie adresu albo po numerze działki. Jednym z takich serwisów jest EKW.PLUS gdzie informacje o księdze wieczystej uzyskamy w kilka minut.
3. Mapa własności nieruchomości.
W wielu lokalnych geoportalach prowadzonych przez miasta lub powiaty są dostępne warstwy ze strukturą własności nieruchomości. Nie otrzymamy tam co prawda informacji o konkretnym właścicielu, ale dowiemy się czy nieruchomość należy do osoby fizycznej, spółki czy Skarbu Państwa. W niektórych przypadkach są też informacje dodatkowe takie jak to czy właściciel jest obywatelem Polski lub czy spółka jest zarejestrowana w Polsce.
4. Metody tradycyjne
W sytuacji gdy nieruchomość która nas interesuje leży w pobliżu innych zabudowań warto odwiedzić sąsiadów i popytać ich o interesującą nas nieruchomość. Daje nam to szanse na uzyskanie znacznie bardziej szczegółowych informacji niż jakakolwiek inna metoda, ale równie dobrze możemy uzyskać fałszywe informacje. Czasami też sąsiad może nie być skory udzielenia informacji nawet jeśli je posiada, bo np spodziewa się, że jesteśmy zainteresowani działką obok niego, a on nie chce mieć nowych sąsiadów.
5. Informacja od spółdzielni
W przypadku lokali które znajdują się w budynku gdzie jest zarządca, można spróbować uzyskać tę informację od niego. Nie zawsze zostanie nam wskazany właściciel, ale np. zarządca zostawi właścicielowi nasz numer, albo uda nam się uzyskać numer księgi wieczystej.
Więcej o ustalaniu właściciela nieruchomości.