Zastaw działki budowlanej pod pożyczki hipoteczne
Pożyczka pod zastaw działki rolnej lub budowlanej to często najlepszy sposób, by uzyskać środki niezbędne do sfinansowania budowy domu lub rozwoju swojej działalności. Kredyt pod zastaw w odróżnieniu od szeroko dostępnej pożyczki gotówkowej pozwala uzyskać naprawdę duże pieniądze. Ustanowienie hipoteki wymaga jednak spełnienia podstawowych warunków. Musisz nie tylko być właścicielem działki, ale też posiadać numer ksiąg wieczystych dla gruntu. Potrzebna jest pełna dokumentacja: wypisy z rejestru gruntów, zaświadczenie o warunkach zabudowy i akt notarialny potwierdzający Twoje prawa własności.
Pożyczka hipoteczna - krok po kroku
Z pomocą eksperta kredytowego proces uzyskania pożyczki pod zastaw jest dość prosty. Wszystkie formalności możesz załatwić już w jeden dzień. Najważniejsze jest utworzenie księgi wieczystej dla działki, która przed złożeniem wniosku o kredyt powinna zostać wyodrębniona jako osobna nieruchomość. Trzeba też będzie przeprowadzić wycenę działki, która ma stać się zabezpieczeniem. W ten sposób można uzyskać do 80% wartości działki. Najłatwiej jest wziąć kredyt hipoteczny pod zastaw działki, której jest się jedynym właścicielem. Co zrobić w sytuacji, gdy jest więcej współwłaścicieli?
Zastaw nieruchomości jako współwłaściciel
Jeśli jesteś tylko jednym ze współwłaścicieli działki, nie musisz rezygnować z kredytu pod zastaw. Wystarczy tylko posiadać pisemną zgodę wszystkich współwłaścicieli na ustanowienie hipoteki na wspólnych gruntach. W takim przypadku konieczne okaże się dokonanie wpisu do ksiąg wieczystych za zgodą wszystkich właścicieli. Jednym z minusów takiej sytuacji jest fakt, że każda z osób posiadających prawa do zastawionej działki ma obowiązek spłaty kredytu. Zabezpieczenie pożyczki hipotecznej obejmuje bardzo wiele rodzajów nieruchomości, od działki rolnej, budowlanej, poprzez działki inwestycyjne i siedliskowe, aż po działki rekreacyjne i leśne. Najczęściej zastawia się grunty rolne, nieco rzadziej działki budowlane. Bez względu na typ działki, przeprowadzimy Cię przez każdy etap uzyskania kredytu.
Kredyty bankowe vs. pozabankowa pożyczka
W przypadku braku spłaty zobowiązania odsetki przy zaciągnięciu pożyczki pozabankowej mogą wciągnąć dłużnika w spiralę długów. Warunki spłaty pożyczki bankowej pod zastaw działki skutecznie zapobiegają takim sytuacjom. W skrajnej sytuacji możesz stracić swoją nieruchomość, nim jednak do tego dojdzie, otrzymasz szereg ostrzeżeń. Ponadto, zanim bank udzieli nam kredytu pod zastaw, z pewnością dokładnie przyjrzy się zdolności kredytowej klienta. Bez odpowiednich dochodów i stosunkowo niskich kosztow kredyt pod zastaw działki nie będzie możliwy. Dodatkową zaletą kredytu hipotecznego pod zastaw działki jest długość okresu spłaty i wiążące się z nią niższe raty. Można spodziewać się rozłożenia rat nawet na 20 lat.
Zastaw ziemi rolnej lub nieruchomości z pomocą eksperta
Korzystając z naszej oferty finaum.pl, uzyskasz nie tylko sprawdzone podpowiedzi, jak sięgnąć po kredyt pod zastaw nieruchomości. Przez wszystkie etapy przeprowadzi Cię ekspert Finaum. Otrzymasz od niego najciekawsze oferty kredytowania, dostosowane do Twoich możliwości i oczekiwań. Wspólnie wypełnicie wniosek kredytowy, otrzymacie umowę do podpisu, a Ty już po 24 godzinach będzie mógł cieszyć się doładowaniem rachunku.