Dlaczego właśnie mieszkania na sprzedaż?
Bardzo popularne są mieszkania na sprzedaż Radomsko. To bardzo atrakcyjne miasto do zakupienia w nim nieruchomości mieszkalnej. Mieszkania są idealnym rozwiązaniem dla osób, które dużo pracują i nie potrzebują wielkiej przestrzeni. Projekty współczesnych mieszkań są bardzo funkcjonalne i rozkładowe. Króluje w nich ergonomia oraz przestrzeń do przechowywania, dzięki której unikamy bałaganu, a każda nasza rzecz ma swoje miejsce.
Mieszkania na sprzedaż cieszą się popularnością również dlatego, że nabywcom sprzyjają banki, które udostępniają kredyty hipoteczne na bardzo dobrych warunkach, a wkład własny zaczyna się nawet od 10% wartości nieruchomości. Dużym zainteresowaniem wśród mieszkań na sprzedaż cieszą się mieszkania z rynku wtórnego. Dzięki nim osoby, których nie stać na opłacanie czynszu w wynajmowanym przez czas remontu mieszkaniu, mogą natychmiast wprowadzić się do zakupionej nieruchomości.
W ostatnich latach dużą popularność zyskały mieszkania pod inwestycje. Inwestorzy często kupują kawalerki o metrażu 30-50m2 i przerabiają je na mikro kawalerki. Po przerobieniu mieszkania pod inwestycje kupiec zyskuje np. 3 mieszkania o metrażach 15m2. Dzięki temu może wynająć je trzem różnym osobom i uzyskać dodatkowy dochód. Jeżeli na zakupione mieszkania inwestor wziął kredyt, wynajęcie ich np. studentom będzie szybko spłacać zaległości dla banku i inwestycja szybciej stanie się wyłączną własnością osoby kupującej.
Mieszkania na sprzedaż Radomsko - co warto wiedzieć sprzedając i kupując mieszkanie?
Każdy sprzedający oraz kupujący powinien wiedzieć, że czas w jakim wszystkie formalności zostaną dopięte to w zależności od sposobu finansowania od dwóch miesięcy do nawet dwóch lat. Finalizacja transakcji mieszkaniowej jest dość skomplikowana, ponieważ wymaga udziału rzeczoznawcy, notariusza, doradcy finansowego, banku i w wielu przypadkach jeszcze innych instytucji.
kupujący mieszkania na sprzedaż często bardzo długo czekają na sama decyzję w sprawie przyznania przez bank kredytu hipotecznego. W zależności od odchodów oraz szybkości składanych dokumentów przez inwestora okres ten szacuje się od 3 tygodni do nawet 6 miesięcy. Dlatego tak ważne jest, aby przeznaczyć odpowiednio dużo czasu na wszystkie formalności związane z kupnem oraz sprzedażą mieszkania.
Aby dokonać rezerwacji interesującej nas nieruchomości, należy podpisać ze sprzedającym umowę rezerwacyjną, a później przedwstępną. Aby była ona ważna wpłaca się zaliczkę lub zadatek, który staje się gwarantem na to, że po uzyskaniu decyzji kredytowej mieszkanie stanie się naszą własnością i nikt nie sprzątnie nam go sprzed nosa, np. przebijając nasza ofertę.
Mieszkania na sprzedaż z rynku deweloperskiego
Nowe inwestycje mieszkaniowe z rynku deweloperskiego to w ostatnim czasie dość spory wydatek. Oprócz ceny za metr jaką przedstawiają pośrednicy musimy doliczyć cenę wykończenia, remontu, umeblowania i ewentualnie miejsca parkingowego. Dodatkowo pośrednik otrzymuje prowizje z tytułu pośrednictwa w sprzedaży mieszkań w danej nieruchomości. Zazwyczaj pośrednicy mają podpisane umowy z deweloperami, które to gwarantują im wyłączność na sprzedawanie ich mieszkań.
W dużych miastach znajdziemy oferty, w których są bardzo drogie mieszkania na sprzedaż. Radomsko i okoliczne miejscowości oferują ceny zdecydowanie niższe niż deweloperzy budujący w Łodzi. Zanim dokonamy zakupu nieruchomości warto sprawdzić wszystkie rynkowe oferty, żeby później nie żałować dokonanego wyboru.