Formalności masz z głowy
Kiedy decydujesz się na współpracę z pośrednikiem, możesz liczyć przede wszystkim na odciążenie we wszelkiego rodzaju formalnościach. Konstruowanie umowy, weryfikacja potencjalnych najemców i ich możliwości finansowych, negocjacje — to wszystko może cię ominąć, jeśli zdecydujesz się na pośrednictwo wynajmu mieszkania. Nie musisz się niczym przejmować — agencja stworzy odpowiednie ogłoszenie skierowane do określonej grupy odbiorców i przedstawi mieszkanie w najlepszym możliwym świetle. Dobrze zrobione zdjęcia to bardzo ważny element ogłoszenia, który pomija wielu wynajmujących mieszkanie. Zdjęcia robione są w pośpiechu, bez odpowiedniego oświetlenia, często pokazują nie tylko samo wnętrze, ale też „domowy bałagan”, który klienci niekoniecznie chcieliby oglądać.
Pośrednictwo wynajmu mieszkania — czy warto?
Na pewno myślisz w tym momencie, że jest to dodatkowy koszt, który poniesiesz. Zwykle wiąże się to z jednorazową wpłatą w wysokości miesięcznego czynszu lub też z procentem od wartości umowy podpisanej na określony czas. Nie są to więc duże koszty, jeśli weźmiesz pod uwagę kilka kwestii. Przede wszystkim oszczędzasz czas. Nie musisz pokazywać mieszkania — robi to za Ciebie agencja. Dzięki temu mieszkanie zostanie wynajęte szybciej — szczególnie jeśli pracujesz na etacie i masz rodzinę.
Agenci są dostępni o każdej porze, umawiają się z klientem od ręki, bo to właśnie jest ich praca. Pokazywanie mieszkania zajmuje sporo czasu — oglądający zawsze chcą o wszystko dopytać, obejrzeć, wypróbować, zastanowić się. Ty w tym czasie możesz zarabiać, odpoczywać lub spędzać czas tak, jak lubisz. Oglądający nie są pod presją czasu „,bo już musisz wracać do dziecka”, czy też „bo wyskoczyłam z pracy tylko na chwilkę”. Są obsłużeni od a do z, mają czas, by lokal obejrzeć i się zastanowić, o wszystko dopytać. Dzięki temu łatwiej jest im podjąć decyzję. Agencja pomaga Ci nie tylko pokazać mieszkanie, ale kompleksowo obsłuży Twoich klientów. Ty nie musisz znać się na sprzedaży -po to właśnie jest pośrednictwo wynajmu mieszkania. Pamiętaj, że pokazywanie mieszkania to nie wszystko — wynajem mieszkania wiąże się z dziesiątkami telefonów, które musisz odebrać, by umówić się na oglądanie. Zdecydowanie nie każdy ma na to czas.
Jeśli mieszkanie wynajmowane jest przez agencję, wzbudza to także zaufanie. Agencja staje się dla najemcy gwarantem, że dane zawarte w ogłoszeniu są prawdziwe i zweryfikowane. Wiesz dobrze, że pismo wszystko przyjmie. Niektóre ogłoszenia są napisane zdecydowanie na wyrost, a po oglądaniu okazuje się, że lokal jest całkiem inny niż w opisie.
Pośrednictwo wynajmu mieszkania — czy agencja ma przewagę?
Zdecydowanie tak. Możliwość zorganizowania wirtualnych spacerów, umiejętności sprzedażowe oraz możliwość odpowiedniej reklamy w internecie, a także sieć kontaktów pozwalają agencjom na zdecydowanie szybsze i skuteczniejsze znalezienie najemcy niż w przypadku laika, jakim jest większość osób posiadających mieszkanie do wynajmu. Pośrednictwo wynajmu mieszkania to pracochłonne zajęcie, ale dzięki temu, że agencje mają dostęp do technologii, o której zwykły zjadacz chleba może często tylko pomarzyć, do zawarcia umowy dochodzi znacznie szybciej, niż gdy mieszkanie wynajmuje się samodzielnie. Agencje działają na wielu płaszczyznach — ogłoszenia w internecie, lokalnej prasie, korzystanie z własnych baz, którymi wymieniają się z innymi agencjami oraz inne kanały sprzedaży znacznie przewyższają możliwości przeciętnego Kowalskiego.